降低房价、竞价推出的自住型商品房分区已成为最近北京土地市场的热点。作为北京七条中最新的无意义措施，这种模式并不是第一次在北京市场上经常出现。2010年，北京房山中低价商品住宅用地开始降低房价，竞价发售。

早在2006年，广渠路36日就拍卖中住宅的销售价格发誓。这两个项目分别于2011年和2008年入市。

记者最近访问发现了。我发誓曾经多次签约出售价格9500元/平方米的首城国际项目。二手房的售价已经达到6万元/平方米。

缩小房价，竞争地价的第一个项目长阳国际城，散户时被傻瓜抢走了，但现在很多房子还处于没有住的状态。业内人士表示，北京市明确提出的自住型商品住宅以市场化方式开展土地出让、销售，但仍具有一定的保障房性质，不会损害房地产企业的利益。面对开发商从身边的商品房分配成本、降低质量的主要因素，这样的商品房能否提高楼市的供给结构还没有仔细观察。

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